博洛域大楼

定制的写字楼─像伦敦劳埃德保险公司或劳氏集团─的设计通常打破常规。但投机开发部门通常比较谨慎，较不可能挑战规范限制，因此创新设计的机会也降低。这麽说来，伯维克大厦就是十分出乎意料。

建筑是开发商委托的项目，位在伦敦苏豪(Soho)保护区，当地向来以直白的「因地制宜」设计为常态。虽然项目的规划协商旷日费时，但也因此成就一幢引人注目的当代建筑，连带提高街坊颜值。

建筑被设计成当代地标，替苏豪区街景增添亮点。

设计概念的主要焦点是首层上下部前所未见的通透感，四面干道环绕的岛状地块实现原本很难有的对外景观。概念的第二焦点是顶层大曲面双层通高空间，调节两种城市尺度。在这中间则是大型开放平面布局，四面皆有充分的自然光。

为了因应保护区的要求，谨慎摆放建筑体量，追求极大限度把对周遭街道的影响降到最低，同时配合相邻建筑的尺度，营造适当的视觉转换。在波维克街和博洛域街交叉处的主拐角旁，高耸的电梯塔楼让主楼的高耸面落在博洛域街一侧，双层通高工作室的曲面屋顶则坐享伦敦西区的辽阔视野，往退缩线形成渐进式楼高变化，使地块三面的外墙条理分明。

地块位于城市街区一隅，四面环城市干道，东边相邻的波维克街(Berwick Street)有伦敦最知名的传统市场。附近建筑从乔治亞联排式住宅，到1960年代高层公寓，到1980年代后现代办公大楼新旧并立。设计为这个多样化场景注入了宁静、理性和城市元素。设备核集中在大楼西缘，在全玻璃外墙后方打造明确、明亮、高度透明的办公层。利用隔热玻璃，搭配外部遮阳装置和电动卷帘，确保能源效率。首层外墙退缩，在拥挤街道释出一条通行道—首层和地下空间为零售餐饮，五楼退台设计则提供户外露台空间。设计最独特的元素是双层通高空间，上盖大片拱形屋顶，饱览伦敦西区壮丽景观。博洛域街上的玻璃电梯塔是抢眼的城市标志，宣誓理查罗杰斯合伙公司最具代表性的建筑元素—运动。

首层上下部是Wagamama连锁餐厅创办人丘德威的最新项目丘记茶苑。

建筑分成使用空间组成的「被服务」空间，以及以流线、湿区、一般设备区等形式提供各层所需支援的「服务」空间。

这些元素清楚表现在建筑排布上。楼板（亦即「被服务」空间）被排成一叠高效玻璃量体，利用简单结构系统，打造高质量灵活办公空间，允许极大限度的日照穿透。外墙表现出楼板到天花的全高通透玻璃、规律的1.5米单元、必要时还可各成小间个人办公室。

由电梯、楼梯、卫生间组成的次要设备（亦即「服务」空间）位于边界上，紧邻Trenchard House的空白墙壁。主塔楼引人注目的玻璃客梯，赋予大楼强烈的身份识别，从波维克街和博洛域街上皆清楚可见。霍普金斯街(Hopkins Street)这一侧设置额外的设备核，形成特色塔楼元素。再以颜色和分区辨别各流线和设备。

为配合首层热闹的活动，尤其是波维克街市集的商业区、博洛域街上的商店、咖啡馆、餐厅，以及卡纳比街购物区，而把博洛域大楼退后，让地块三面释出更多公共空间，再加上首层对外的高度通透性，进一步提升使用者体验。

为回应创新前瞻思考的环保准则，整栋建筑使用被动冷樑空調送風系統降温，这是该系统在伦敦最早应用的项目之一，比其他类似规模建筑的整体能耗低很多。博洛域大厦的设计允许对主要环境系统更新、改良，在建筑全生命周期追踪科技发展。另一项重要的环保措施是在每一面外墙设置百叶和外遮阳，因应局部日照、视野、隐私、邻栋俯视等问题。