纽汉姆战略发展委员会批准布朗普利湾煤气厂重建计划

经过三年的设计深化与公众参与，圣威廉公司（St William）提出的布朗普利湾煤气厂（Bromley-by-Bow Gasworks）重建项目方案，获得了伦敦纽汉姆区（London Borough of Newham）战略发展委员会的支持。该方案是在广泛的社区参与计划基础上制定的，并得到了英格兰历史遗产局（Historic England）、大伦敦市政府（GLA）以及纽汉姆设计审查小组（Newham Design Review Panel）的支持。下一阶段将是完成第106条款协议（Section 106 Agreement），之后项目将于2025年正式进场施工。

RSHP 为占地23英亩的布朗普利湾煤气厂（Bromley-by-Bow Gasworks）基地所设计的重建方案，将推动下利谷（Lower Lea Valley）地区最具技术挑战性的更新项目之一。该基地可追溯至19世纪70年代，拥有全球最大规模的维多利亚时代煤气储罐群。这里历来是伦敦最支离破碎的区域之一，该项目用地本身也因历史原因被封闭逾150年，长期为与世隔绝的状态，公众进不去。本次重建计划的实施，将首次真正开放并激活这个重要城市空间。

RSHP 的改造方案以保护遗产为核心，打造一座综合用途社区，提供高品质的新住宅。这些住宅具备市场适应性，可灵活应对不断变化的市场环境与住房需求，涵盖多种户型与居住形式，以满足不同群体的需要。项目还规划了灵活空间，供商业、休闲及社区用途，包括便于公众使用的开放空间和一座全新的滨河公园，进一步提升区域的生活品质与可达性。

方案基于两种建筑类型：“煤气罐型建筑”（gasholder buildings）与“铅笔型建筑”（pencil buildings）。煤气罐型建筑设置于经过修复的七座现存煤气储罐钢结构之内，而六座细长高耸的铅笔型建筑则位于基地外缘的角落，用以标示各个出入口路径。两种建筑在设计语言上保持一致，均以传统的“圆形”概念抽象为多边形轮廓，形成富有层次的立面变化，同时通过垂直方向上的色彩渐变，增强视觉辨识度与整体美感。

一座于二战期间被脆毁的煤气罐将保留其原始基地轮廓，并在该处打造一个中央水景设施。原4号煤气罐（Gasholder No. 4）的地下结构将被迁移至此，作为社区核心空间，构建一个多功能社区活动中心。该中心将承载丰富多样的活动与功能，成为连接中央水景周边公共空间与商业用途的纽带，进一步促进区域活力与社区融合。

方案预计在受管制碳排放方面比现行《建筑法规》标准再减量至少70%，在建筑围护结构的能效方面提高31%。设计中融入了一系列被动式节能措施，包括高性能建筑外壳、三层玻璃窗，以及低能耗照明系统。此外，项目将采用空气源热泵（ASHP）技术，满足商业与住宅部分的供暖和制冷需求。项目以英国BREEAM绿色建筑认证中的“优秀（Excellent）”等级为目标，全面提升环境可持续性表现。

RSHP 高级董事格雷厄姆・斯特克（Graham Stirk）表示：“我们非常高兴能参与这一极具挑战性的项目。该项目旨在保护这一组极具历史价值的维多利亚时代煤气储罐，并重新激活这片长达150多年未对公众开放的区域。方案将为伦敦东部打造一个独特的全新社区，融合独特的城市肌理与广阔的滨河公园环境。我们希望这个项目不仅成为人们居住与工作的理想场所，也成为所有人都可以享受的新休闲目的地。”

RSHP 合伙人副总监安迪·布莱斯（Andy Bryce）表示：“这些长久以来生人勿进的雄伟结构是这个独特综合开发项目的焦点，如今将对外开放。设计方案不仅为伦敦居民创造了一个持久且有意义的遗产，其影响力将超越场地之外。”

圣威廉公司（伯克利集团旗下公司）总经理迪恩·萨默斯（Dean Summers）表示：“我们很高兴昨晚布朗普利湾煤气厂重建计划获得了纽汉姆战略发展委员会的支持。这是在经过三年的详细设计与广泛公众参与之后的成果。我想感谢所有合作伙伴和当地居民，他们在制定和支持这些令人兴奋的提案过程中提供了宝贵的帮助。”

这个充满魅力的棕地项目地块是七座二级登录煤气罐的所在地，这使它成为全球现存最大的维多利亚时代煤气罐群。我们的计划是小心修复并保留每一座这些庞大的、日渐衰败的结构，将整个地块转型为一个宜人的综合用途社区，其中超过70%的土地将被规划为公共开放空间。

这座新社区是与RSHP建筑事务所合作设计的，旨在庆祝伦敦东部的工业历史，并为纽汉姆区带来新的投资和其他福利。这里将有超过2,000个低碳的私人和可负担住房、就业机会、社区空间、商店、咖啡馆、办公室，还有一座美丽的新公园，位于利河（River Lea）河畔。而且，这一切都位于布朗普利湾和西汉姆地铁站附近，步行即可到达，交通十分便利。